Theo thống kê, TPHCM có 474 chung c?? được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn chung c?? bị xuống cấp, hư hỏng do đã được xây dựng trên 40 năm, đặc biệt là có tình trạng cơi nới, sửa chữa, nâng cấp dẫn đến ảnh hưởng kết cấu chịu lực của công trình.

Tính đến năm 2021, chỉ mới có 2 chung c?? cũ trên địa bàn TPHCM có nhà đầu tư tham gia cải tạo, 13 chung c?? cũ vẫn chưa tìm được chủ đầu tư. Các chuyên gia đô thị cho rằng, cần có những giải pháp tạo ra vốn t?? nhi???u nguồn, không thể chỉ phụ thuộc vào các nhà đầu tư tư nhân, trông chờ họ thực hiện cải tạo, xây mới chung cư, càng không thể sử dụng ngân sách Nhà nước do số lượng chung c?? cũ cần cải tạo quá lớn. Việc tạo điều kiện cho người dân chọn chủ đầu tư, tham gia góp vốn sẽ giúp họ chủ động hơn, có trách nhi???m h??n với căn hộ xuống cấp của mình.